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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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後疫情時代 台中豪宅看好帶動報復性購屋潮

隨著疫情漸平穩，房市也回溫，豪宅市場反彈回流效應明顯，來客增加3成以上，業者指出，豪宅案受限嚴謹的防疫措施，近2個月交易受影響，但通膨加快大戶置產腳步，預期後疫情時代來臨，將帶動一波報復性購屋潮。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，回顧1月至4月豪宅交易，因線上指標案多為成屋，受限三級警戒減少帶看機會，但不動產成通膨避風港，高資產族紛紛搶在微解封後加快置產腳步，預估下半年豪宅市場將湧現報復性購屋潮，看好今年整體呈價量齊揚格局。黃盟翔指出，低利環境加上預期通膨心理，加上台中搶先雙北降級，吸引不少有實力的北客前來賞屋，除了看好台中宜居優勢欲置產者，近期觀察原本因應短期出差購置小坪數、精品宅產品企業主，隨著事業南下開拓版圖，提升「以小換大」的換屋需求，且以具指標性的頂級個案為挑房首選。國泰建設繼「國泰層峰」後，在七期南側新案「國泰The Park」，全案由國際建築大師李祖原與空間大師蘇靜麒聯手操刀，以近300坪的綠洲島嶼前院設計，與文心森林公園近3萬坪綠地相互呼應。下半年包括聯聚、由鉅、寶璽等一線建商都有推案計畫，由鉅建設開發綠十字園道最後一塊面東朝南的基地，預計第四季推出「府會公園案」，以低公設、大坪效等訴求，總銷上看百億。

咖啡和蔬菜可能有助於預防新冠肺炎

要不要試試新的健康早餐？菜單是「一杯咖啡，加上一盤蔬菜沙拉」。一項新的醫學研究表明，喝咖啡、多吃蔬菜對於身體應對新肺肺炎，起到有一定的保護作用。每日科學(Scitech Daily)報導，美國西北大學費恩伯格醫學院(Northwestern University Feinberg School of Medicine)的預防醫學副教授瑪麗蓮·克內利斯 (Marilyn Cornelis) 說：「一個人的營養會影響免疫力，這是常識。同理，良好的免疫系統，對於個人對抗傳染病（包括 COVID-19）的也起了關鍵作用。」克內利斯說：「從統計發現，咖啡與蔬菜的攝取，有效的降低感染新冠肺炎的風險。」與不喝咖啡的人相比，每天喝一杯咖啡(或更多)的人，新冠肺炎的感染風險降低約 10%；每天至少食用0.67份( 0.67 servings)蔬菜（熟或生都行，不包括澱粉類的馬鈴薯），有更低的新冠肺炎感染風險；每天食用少至 0.43 份的加工肉類，有較高的 感染風險。與沒有哺喂母乳的人，嬰兒時期哺喂母乳的人，感染風險也降低了 10%。該研究的另一名作者、西北大學醫學研究副教授 Thanh-Huyen Vu 博士正在分析這些保護性飲食，與與 COVID-19 的保護機制關連性。這項研究是利用英國生物銀行的資料，研究了 2006~2010年測量的飲食行為，再分析在疫苗問世前的 2020年3月~12月，英國人的COVID-19感染機率。他們專注於 (1) 飲食習慣、(2) 對咖啡、茶、蔬菜、水果、魚肉、加工肉類、紅肉的攝取量。(3)早年接觸母乳的情況。從大數據中找到37988名參與者，他們在接受 COVID-19 測試後，只有17%的參與者是病毒陽性，比平均的感染率來的低10%。克內利斯說，咖啡因可能是因素，我們很早就知道咖啡因對免疫系統的活化有正相關，而蔬菜的高維他命，也對免疫系統很有幫助。文章來源：Coffee and Veggies May Help Protect Against COVID-19

降低動脈粥狀硬化心血管風險34％ 研究建議多攝取的營養素

為了解維生素K的攝取量，對罹患動脈粥狀硬化心血管疾病（atherosclerotic cardiovascular disease ASCVD）風險的影響，澳洲伊迪斯科文大學（Edith Cowan University）組成的研究團隊，針對超過5萬名參與者展開超過20年的追蹤研究。結果發現，相較於攝取維生素K最少的參與者，飲食中富含維生素K的人罹患ASCVD的風險下降約34%。這項研究已發表在2021年8月份的《美國心臟學會期刊》。論文中指出，儘管有各種生活型態指南與治療方式，ASCVD依舊成為全球主要死亡原因之一。包括身體發炎、凝血能力受損、血糖或血脂異常與肥胖等代謝問題，以及動脈鈣化等原因，都可能導致一個人罹患ASCVD。也因此，透過飲食或藥物介入以消彌這些風險因子，成為醫界降低ASCVD的常見手段。就飲食介入來說，維生素K已被證實能透過多種機制維護心血管健康，不論是減少全身發炎症狀、維持凝血功能與抑制動脈鈣化。維生素K主要有兩種型態；維生素K1存在於所有光合作用食物中，而維生素K2則儲存於優酪乳等發酵食品中。觀察性研究指出，維生素K的攝取能減低ASCVD的風險。因此，當前飲食指南多半建議成人每日攝取維生素K的含量，以確保凝血等功能正常；然而，仍需要更多研究證實，當維生素K的攝取量高於飲食建議時，是否能進一步保護心血管，如防止ASCVD等疾病的發生。因此，為釐清維生素K1與K2的攝取量，是否能減低整體罹患ASCVD的風險，以及降低缺血性心臟病、缺血性中風、周邊動脈阻塞疾病；研究團隊透過丹麥飲食、癌症與健康研究取得53372名參與者同意，展開為期平均21年的實驗追蹤。所有參與者年齡為52到60歲的丹麥公民，並在研究一開始時完成1分飲食頻率問卷，以及在研究期間接受ASCVD的入院追蹤，以及缺血性心臟病、缺血性中風與周邊動脈阻塞疾的追蹤。根據飲食頻率問卷以及推估的K1與K2攝取量，並透過COX風險模型以釐清參與者罹患ASCVD的風險。結果發現，在平均21年的追蹤期內，約8726人因ASCVD住院。就整體來看，大量攝取維生素K能降低ASCVD各類型心血管疾病的罹患風險達34%，特別是周邊動脈阻塞最為有效。此外，相較於K1攝取量最低的參與者，攝取最多K1的參與者，因ASCVD而住院的可能性下降21%；相較於K2攝取量最低的參與者，攝取K2最多的人，因ASCVD而住院的風險則降低14%。研究團隊總結，增加維生素K1與維生素K2的攝取量，可降低罹患ASCVD的風險。這樣的好處也適用於缺血性心臟病、缺血性中風與周邊動脈阻塞疾病。一般人在評估ASCVD的風險時，可考慮增加維生素K的攝取。根據我國衛福部的建議，19歲以上的成人每日維生素K的攝取量，男生為120毫克，女生為90毫克。維生素K1可從綠色蔬菜中攝取，而K2可擇但、奶、肉類與發酵食品中獲得。專家更提醒，當維生素攝取過低時，會影響到凝血蛋白活化及骨骼蛋白質生成，進而造成凝血時間增長、血液正常凝固受阻，以及骨折機率上升、血管鈣化等疾病。文章來源：Vitamin K Intake and Atherosclerotic Cardiovascular Disease in the Danish Diet Cancer and Health Study

對抗疫情有法寶 林美秀賣水餃、吳淡如寫博士論文

林美秀、吳淡如聯手代言的「PP石墨烯懶人塑崩褲」，短短1個月營業額高達1億5千萬。為了發揮塑崩褲既能養護膝蓋又能提高身體新陳代謝的功能，潘若迪老師特地設計了一套「塑崩跳」，傳授給林美秀和吳淡如，借助著塑崩褲提高代謝率，達到運動事半功倍的效果。近期疫情逐漸趨緩，不過林美秀、吳淡如與潘若迪的生活仍未完全恢復常態。林美秀在宜蘭的畫廊目前仍採線上營業，閒不下來的她，新投資的「阿米秀廚房」水餃剛於上週開賣，反應相當熱烈。吳淡如7月份收到世界前3名的中歐國際工商學院（瑞士分校）商學博士錄取通知，但因為疫情，雖已繳學費，但今年無法飛往瑞士上課，該校也沒有線上課程，所以預計明年才能正式入學。不過她笑說最近已修完歷史博士的學分，剛好可以在這段期間先著手論文的部分。吳淡如上月在臉書發文稱得知北海道的房子被人誤拆，對方主動提出3個解決方案，她昨說還沒結果，因為日本人動作很慢，但不管怎樣，她都倒賺30萬。她也說在日本的房產沒因疫情下跌，反而還上漲2成，但建議大家要審慎投資。 吳淡如自嘲是退休老人，問她會不會再回電視圈，她說現在電視節目凋零，志不在此，不如把心力放在經營新媒體，陪女兒小熊長大，笑說：「她（女兒）以後陪嫁會很多，就是我跟她爸爸會一起陪嫁」。她還沒打疫苗，表示有打去詢問，對方說因為她還算很年輕，還沒輪到她，聽得她直說：「還滿開心。」已1年半沒出國的她不會想出國打疫苗，因為回來要隔離14天，「我最討厭有人把我關住。」堅持要等到國際認證的疫苗才能放心出國。而潘若迪的教室已經許久沒有對外營業，改成線上教學課程，「我覺得疫苗覆蓋率還沒這麼高之前，還是先別開放比較安全，不然大家上課壓力也大。」用心的他每次上課還會選用不同背景，希望參與線上課的同學就算出不了門，也可以欣賞到不同景色，增加運動的樂趣。他上禮拜才剛打完疫苗，除了全身疲倦和有點發燒，沒有太大不適。

鬼月禁曬衣 貼心尪一招解決 人妻搖頭曝真相：超扣分

農曆七月流傳不少禁忌，其中就不建議在鬼門開的夜晚曬衣服，一位人妻坦言生活步調因此被打亂，和老公抱怨後，對方馬上展現貼心的一面，願意到自助洗衣店跑腿。但沒想到，才過一天，老公就傳來一封簡訊，內容讓她直呼「超扣分」，腦筋也動太快。該名人妻在PTT《WomenTalk》上表示，平常習慣在晚上曬衣服，但隨著鬼月到來，婆婆卻堅持「七月半晚上不可以曬衣服」，要她早上再曬。人妻無奈指出，衣服若放到隔天才曬，這樣早就臭掉，到隔天早上還要把衣服再洗一遍才能曬。人妻將這件事情告訴老公後，對方二話不說就表示，願意在這個月都負責把衣服拿去自助洗衣店洗，讓她倍感貼心。沒想到才過了一個上午，人妻下午就收到老公傳來的簡訊，告訴她決定買一台乾衣機放在家裡。對此，人妻無奈直呼「真是有他的！平常都不會想到，現在要他幫忙腦筋倒是動挺快的」。她坦言，雖然買了乾衣機後會比較輕鬆，但竟然是要等到這種時候，老公才會想到要買，只覺得此舉有夠扣分跟不貼心。 貼文曝光後，不少人妻們有感笑稱，「輪到自己做事時就會想到出錢出力」、「他就純粹懶又有點錢可以花」、「叫他洗碗，他就會買洗碗機；叫他掃地，他就會買掃地機器人；叫他拖地，他就會買拖地機器人」、「叫他做一輪家事妳家什麼都有了」、「其他的也一起買起來」。